U prvom redu do mora, u mirnom i atraktivnom zadarskom naselju Diklo, smještena je moderna samostojeća vila koja objedinjuje iznimnu lokaciju, kvalitetnu izvedbu i suvremenu tehnologiju. Od mora i plaže dijeli je samo obalna prometnica, a njezin položaj pruža otvoren pogled na Zadarski kanal, okolne otoke i prekrasne zalaske sunca.
Vila se nalazi na zemljištu površine 750 m2, s ukupno 246 m2 građevinske bruto površine raspoređene na prizemlje i kat. Postojeći objekt temeljito je rekonstruiran i moderniziran, uz ojačanje zadržanih konstruktivnih dijelova, nove instalacije i suvremene tehničke sustave. Nekretnina je uređivana za potrebe vlastitog stanovanja, s posebnom pažnjom posvećenom kvaliteti materijala, funkcionalnosti i dugoročnoj udobnosti.
RASPORED PROSTORIJA
Prostorna organizacija vile omogućuje ugodno odvajanje dnevnih sadržaja od prostora namijenjenih obitelji i gostima. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostorija za zabavu i druženje, praonica rublja, lođa te dodatni pomoćni prostori. Iz ove etaže izlazi se na terasu i uređenu okućnicu s bazenom i mediteranskim biljem.
Na katu je smješten prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema terasi i moru, pružajući obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na obalu i otoke. Na istoj etaži nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, garderobom i pogledom na more, kao i gostinjski toalet te spremište.
Ukupno četiri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama pružaju visoku razinu komfora i privatnosti za obitelj i goste.
KVALITETA IZVEDBE I OPREME
Vila je opremljena KNX sustavom pametne kuće koji omogućuje automatizirano upravljanje rasvjetom, sjenilima, grijanjem i hlađenjem, uključujući upravljanje putem mobilnog telefona. Za grijanje, hlađenje i pripremu tople vode koriste se dizalice topline, dok kupaonice imaju dodatno električno podno grijanje. Ugrađeni su videonadzor, alarm, videoparlafon i Ubiquiti UniFi mrežna infrastruktura. Interijer odlikuju prirodni parket, keramika Marazzi i prirodni kamen, uz sanitarne elemente proizvođača Villeroy & Boch i Grohe. Troslojna ostakljena vanjska stolarija pridonosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji.
Prema dostupnim podacima energetskog certifikata, kuća zadovoljava nZEB standard gotovo nulte potrošnje energije, s energetskim razredima A za grijanje i A+ za primarnu energiju.
OKUĆNICA I VANJSKI SADRŽAJI
Na uređenoj parceli nalazi se bazen površine približno 45 m2, s mogućnošću grijanja i hlađenja vode, integriranim masažnim dijelom i vodenim slapom. Uz bazen se prostiru sunčalište i terase za boravak na otvorenom, okruženi maslinama i mediteranskim biljem. U sklopu okućnice nalaze se dodatne pomoćne prostorije, od kojih se jedna može prilagoditi privatnoj teretani ili wellness prostoru. Osiguran je parking za više automobila, uz mogućnost punjenja električnih vozila. Ograđena okućnica i kontrolirani pristup pridonose privatnosti i sigurnosti.
LOKACIJA
Diklo je jedno od poželjnijih rezidencijalnih područja Zadra, poznato po uređenoj obali, plažama i ugodnom mediteranskom okruženju. Neposredna blizina mora omogućuje svakodnevno kupanje, šetnje uz obalu i uživanje u zalascima sunca, dok su restorani, trgovine i ostali sadržaji u blizini. Povijesna jezgra Zadra udaljena je svega nekoliko minuta vožnje, a međunarodna zračna luka omogućuje dobru povezanost s europskim odredištima.
Ova vila predstavlja zanimljiv izbor za kupce koji traže kvalitetan dom uz more, s privatnom okućnicom, suvremenom opremom i prostorom za obitelj i goste. Spoj samostojeće kuće na parceli od 750 m2, položaja u prvom redu do mora i temeljito rekonstruiranog objekta čini je posebno privlačnom za cjelogodišnje stanovanje ili kao lijepo mjesto za odmor.
OPIS KUĆE
Vila Diklo - prizemlje + kat - bruto površina 246 m2 (4 spavaće sobe + 4 kupaonice + igraonica) + lodja + terasa + balkon + dvorište s bazenom + ostava + parking, na parceli površine 750 m2 = 1.828.000 EUR
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
